Que vaut un administrateur de biens ?

Les investisseurs expérimentés dans l'immobilier locatif savent que le fait de travailler avec une société de gestion immobilière professionnelle peut générer des revenus plus élevés et une responsabilité réduite. Les bons gestionnaires locatifs vous fourniront un prix de location plus élevé, des services de qualité tels que des visites guidées intérieures / extérieures, des connaissances approfondies, un accès à des vendeurs de qualité et généralement moins chers et une tranquillité d'esprit. Vous allez chez le dentiste pour garder vos dents et vos gencives en bonne santé; faites appel à un administrateur de biens professionnel pour que votre propriété soit louée et bien entretenue. Lorsque vous recherchez une société de gestion locative, veillez à en choisir une qui communique bien et qui vous aide à devenir un propriétaire plus prospère.

photo d'un administrateur de biens professionnel

Attendez-vous à la communication et au professionnalisme

Votre administrateur de biens doit être accessible et disponible. Les appels téléphoniques et les courriels doivent être retournés rapidement. Vous devez obtenir une réponse à vos questions et résoudre vos problèmes dans un délai raisonnable. Un gestionnaire immobilier professionnel sera réputé, respectueux et capable de bien communiquer avec vous, vos locataires, vos fournisseurs et toute autre personne associée à votre propriété.

Attendez-vous à des connaissances et à une expérience juridiques

Un certain nombre de lois républicaines, étatiques et locales ont une incidence sur votre propriété locative et sur votre rôle de propriétaire. Vous pouvez vous attendre à ce que votre administrateur immobilier soit informé des lois de la France et de tous les changements juridiques apportés chaque année. Votre gestionnaire immobilier comprendra les lois sur le logement équitable, les exigences d'habitabilité et les protocoles de dépôt de garantie. Vous serez protégé si une expulsion est nécessaire et vous obtiendrez les meilleurs conseils possibles en ce qui concerne la sélection des locataires, la préparation de votre propriété pour le marché et le choix d'un prix compétitif.

Attendez-vous à des services supérieurs de marketing et de location

Trouver un bon locataire commence par le processus de marketing. Vous pouvez vous attendre à un plan de marketing stratégique comprenant de la publicité en ligne, une signalisation professionnelle et des critères de location cohérents. Les gestionnaires immobiliers utilisent des baux détaillés, préparés par un avocat, qui protègent les propriétaires et leurs propriétés. L'ensemble du processus de placement de locataire sera géré pour vous; de la commercialisation à la signature du bail au déménagement en inspection.

Attendez-vous des vendeurs autorisés et assurés

Vous pouvez vous attendre à ce que votre administrateur immobilier se charge de toute la coordination de l'entretien et de la réparation de votre bien locatif. Une des ressources les plus importantes qu’elles fournissent est une liste de fournisseurs qualifiés et réputés. Vous saurez que seuls des entrepreneurs licenciés et assurés sont envoyés travailler sur votre propriété et que vous pourrez bénéficier de tous les rabais sur volume accordés à la société de gestion.

Lorsque vous embauchez une société de gestion locative professionnelle, vous avez accès à un personnel professionnel parfaitement formé, capable de répondre à tous les besoins de votre propriété.

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